美联：由于港股调整，6月香港楼市交易放缓

根据美联物业研究中心的美联数据，香港6月前25日整体物业注册量为7,由于月香易放973宗，预计全月注册量将接近9,港股港楼000宗。然而，调整由于买卖合约的市交签署到香港土地注册处的登记需要时间，因此这些注册数据具有滞后性，美联尚未体现港股调整对楼市的由于月香易放影响。

进入6月，港股港楼香港楼市受到港股下调的调整影响，住宅交易显著放缓。市交一手房方面，美联根据香港一手住宅物业销售信息网的由于月香易放数据，6月前25日的港股港楼一手成交量超过760宗，预计全月成交量将不足千宗，调整结束连续16个月超千宗的市交记录。从3月至5月，月成交量均维持在2,000宗以上，但随着新盘的消化，市场交易回落是正常现象，购买力亟需重新累积。

二手房方面，近日全港35个大型屋苑的成交量为153宗，相较于上月同期的244宗减少约37%。据此推算，6月全港二手住宅成交量将继续回落。

岑颂谦指出，6月一手及二手住宅成交量双双减少，预计将拖累整体物业交易量的下滑，而该影响将在7月的整体物业注册数据中逐步显现。